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Objektnummer: 90091272-1190182 | SIP-ID: 174452

Traumhafte Maisonettewohnung mit Panoramablick in Talheim

Außenansicht - Wohnung in 74388 Talheim mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 74388 Talheim mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 74388 Talheim mit 94m² kaufen
Ausblick Balkon - Wohnung in 74388 Talheim mit 94m² kaufen
Flur Eingangsbereich - Wohnung in 74388 Talheim mit 94m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Filiale Heilbronn
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn
Filiale Heilbronn
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufpreis pro m²
4.182,80 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. Der Gemeindekindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung, was Familien mit Kindern besonders entgegenkommt.

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74388 Talheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Talheim.

Diese exklusive Wohnung besticht durch einen fantastischen, unbegrenzten Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Balkon genießen können. Die Wohnung bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Es stehen Ihnen zwei moderne Bäder zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie einen Abstellraum, ein Bad und die Galerie, die sich hervorragend als Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnraumes eignet. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der großzügige Balkon, von dem aus Sie den unvergleichlichen Weitblick genießen können, sowie die eigene Garage, die über den Keller direkt zugänglich ist, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass das Motto "Schlüssel umdrehen, einziehen und wohlfühlen" hier voll und ganz zutrifft.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem zentral gelegenen Wohngebiet "In der Wart" in Talheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus selbst wird regelmäßig von der Hausverwaltung in Schuss gehalten, wobei großen Wert auf Sauberkeit und Instandhaltung gelegt wird.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonettewohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74388
Ort
Talheim
Etage
6
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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