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Objektnummer: 90091272-1190043 | SIP-ID: 194051

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und 1A Anbindung

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen mit 91m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen mit 91m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen mit 91m² kaufen
Büro/Kinderzimmer - Etagenwohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen mit 91m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen mit 91m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

91,1 m²

Zimmer

3

Adresse

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
299 €
Kaufpreis pro m²
3.172,04 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen

Objektbeschreibung

Im dritten Stock gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ostbalkon, der morgendliches Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen einlädt.

Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen praktischen Außenstellplatz und einen Müllschlucker für Restmüll auf allen Stockwerken.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76344
Ort
Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
Etage
3
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
91,09 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
48

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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