Lagebeschreibung:

Bezgenriet hat rund 1.800 Einwohner und liegt im Süden von Göppingen zwischen dem Stadtbezirk Jebenhausen und Bad Boll. Bis 1957 war Bezgenriet eine selbst-ständige, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit heute noch entsprechenden Strukturen. Hier wohnen Sie im Voralbbereich mit Naherholungsmöglichkeiten - insbesondere mit der idealen Nähe zur Schwäbischen Alb und Albvorland. Die angrenzenden Naturräume zeichnen sich durch sehr gutes Klima aus und laden zum Wandern ein.

Man ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sofort im Grünen. Am Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Die ortsnahe Grundversorgung ist durch einen praktischen Arzt, Bäcker, Metzger, Postagentur und örtliches Handwerk gewährleistet. Weiter bietet Bezgenriet als Besonderheit mehrere „Hofläden“ durch ansässige Landwirte.

Bezgenriet verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen insbesondere an die Kreisstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot mit Busverkehr und durch den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt.

Gelegenheit!
Liebhaberobjekt im romantischen Landhausstil!

Der Charme des liebevoll renovierten und modernisierten kleinen Häuschens spiegelt sich in jedem Raum wider.
Das behaglich rustikale Ambiente lässt einen vom Alltagsstress zur Ruhe kommen und vermittelt einem das Gefühl von Urlaub.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Bad. Es gibt eine Gaszentral-heizung und eine sehr attraktive Holzheizung, die neben dem elektrischen Herd auch noch eine Kochstelle auf dem Holzofen bietet.
Die Küche ist eine Maßanfertigung vom Schreiner aus Pinien-Massivholz. Es gibt einen DSL-Anschluss und eine Satellitenschüssel.

Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut. Hier entstand ein wunderschöner Schlafbereich mit einem außergewöhnlichen halbrunden Fenster.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:

- 2023 Einbau neuer Gastherme einschließlich Warmwasser Speicher (über App steuerbar)
- 2018 Neuer Laminat im Dachgeschoss
- 2018 Einbau elektrischer Rollläden im Wohn-Essbereich
und Dachgeschoss Fenster Giebelseite mit integriertem Fliegengitter (Rollläden über App steuerbar)
- 2015 Neues Waschbecken im Badezimmer
- 2015 Durchbruch Wohn- und Esszimmer
- 2015 Esszimmer neu gestrichen
- 2014 Haus außen neu gestrichen
- 2013 Heizungsanlage modernisiert
- 2010 Haus innen komplett gestrichen
- 2007 Überdachte Terrasse
- 1997 Teilweise Isolierung der Fassade
- 1996 Verschiedene neue Bodenbeläge
- 1995 Böden und Zwischendecken mit Asphalt gegossen
- 1995 Sonderanfertigung Holzofen
- 1995 Bad und Haustür
- 1993 Elektrik, Sanitär, Fenster, Heizung, Dach einschl. Dämmung

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.