Die sogenannte Spitalhöhe zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Die Stadt Rottweil bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt von Rottweil ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Freiburg und Tübingen. Der Bahnhof Rottweil bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und ist ebenfalls gut erreichbar. www.rottweil.de

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rottweil! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021als KFW 55 Effizienzhaus, beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch viele luxuriöse Details, die keine Wünsche offenlassen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m² bietet Ihnen dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 156 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Edles Parkett und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note. Die große Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und der einladende Kamin sorgt für gemütliche Abende. Das luxuriöse Badezimmer versprechen Entspannung pur und der modern ausgestattete Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag.
Ein Highlight ist die Smart Home Ausstattung, die Ihnen modernsten Wohnkomfort bietet. Im Freien erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einem praktischen Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten. Die Terrasse und ein Balkon erweitern Ihren Lebensraum nach draußen. Für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein großzügiger Carport bietet Platz für zwei PKWs und eine Wall-Box ist bereits für Ihre Elektrofahrzeuge installiert.
Dieses beeindruckende Haus ist ab Frühjahr 2025 verfügbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihren Wohntraum in einem der schönsten Orte Deutschlands zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 849.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 84.900,- €
Eigenkapital: 200.000,- €
Kredit: 733.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 2.752,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!