Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage unweit der Schulen und des Freibades von Sulz und die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Sulz vorbei führt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft. Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Sulz am Neckar. Das im Jahr 1955 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster und Rolladen eingebaut sowie eine Fassadenrenovierung und Wärmedämmung durchgeführt. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde ein Windfang angebaut, der den Eingangsbereich des Hauses verschönert. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und eine moderne Pelletheizung eingebaut, was zu einer energieeffizienten Beheizung des Hauses beiträgt.

Der Vorgarten wurde im Jahr 2020 umgestaltet und bietet einen ansprechenden Blickfang und es wurde ein zusätzlicher Stellplatz errichtet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe der Stadtmitte befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in Sulz am Neckar zu schaffen. Es ist ab sofort verfügbar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 €
Eigenmittel: 50.000,00 €
Kredit: ca. 224.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,90 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.050,00 €