Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.

Große Vielfalt. Kurze Wege.
•ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
•ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
•ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81

Entfernungen
•ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
•ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
•ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
•ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter

Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.

Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.

Grünes Wohnen hat einen Namen: HOHEIM³. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Villingendorf besticht durch ihre individuelle Gestaltung und eine einzigartige Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese moderne Immobilie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch hohe Decken eine besondere Raumwirkung entfaltet.

Die Neubauwohnung, die 2025 fertiggestellt wird, befindet sich im Erstbezug und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und bringt eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.

•Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
•Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-
verriegelung
•Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
•Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
•Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
•überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
•gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
•Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio
und schnelles Internet
•moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch
möglich
•zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik

WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE!
zinsgünstiges Darlehen für 120.000,-€ möglich, nach ,alter\' KfW-Förderung. Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€. Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.