Objektnummer: 90091272-1189587 | SIP-ID: 4254
Vermietete 3-Zimmer Hochparterre Wohnung in zentraler Wohnlage von Ummendorf





+1
6 Bilder ansehen
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Adresse
88444 Ummendorf
Antonia Reile
Antonia Reile
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
88444 Ummendorf
Loading (MapContainer)
Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Wohnlage in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen, im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage südlich in der Gemeinde Ummendorf. Der perfekte Grundriss dieser Wohnung überzeugt - rund 78 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, eine abgetrennte Küche, ein komfortables Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Entrée sowie ein separates WC. Witterungsunabhängig lädt dieser überdachte Freisitz insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage und Größe dieser attraktiven Eigentumswohnung sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit, was dieses Objektangebot insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.
Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für die eigene Waschmaschine samt Trockner bietet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 7.920 p.a. inkl. TG-Stellplatz. Hier erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung der ganz besonderen Art, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanleger anspricht. Nähere Einzelheiten über die Wohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage und Größe dieser attraktiven Eigentumswohnung sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit, was dieses Objektangebot insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.
Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für die eigene Waschmaschine samt Trockner bietet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 7.920 p.a. inkl. TG-Stellplatz. Hier erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung der ganz besonderen Art, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanleger anspricht. Nähere Einzelheiten über die Wohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) mit teilw. Fliegengitter
* Einbauküche
* Laminat-/Parkett-/Fließenbodenbeläge
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum im UG
* Gemeinschaftsraum für eigene Waschmaschine und Trockner
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum + Spielplatz
* Tiefgaragenstellplatz
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) mit teilw. Fliegengitter
* Einbauküche
* Laminat-/Parkett-/Fließenbodenbeläge
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum im UG
* Gemeinschaftsraum für eigene Waschmaschine und Trockner
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum + Spielplatz
* Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Aufgrund ihrer zentralen Lage sowie der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage. Die kalkulatorische Miete gestaltet sich hier wie folgt:
Miete Wohnung inkl. Tiefgarage: EUR 660,00
Monatliche Nebenkosten: EUR 155,00
_____________________________________
Gesamtmiete: EUR 815,00
Die jährliche Nettomiete beträgt somit EUR 7.920,00.
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz EUR 259.000,00.
Miete Wohnung inkl. Tiefgarage: EUR 660,00
Monatliche Nebenkosten: EUR 155,00
_____________________________________
Gesamtmiete: EUR 815,00
Die jährliche Nettomiete beträgt somit EUR 7.920,00.
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz EUR 259.000,00.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
