Die Immobilie liegt in Gottmadingen, direkt an der Schweizer Grenze, in einem gut angebundenen Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Schweiz ist das Objekt auch ideal für Grenzgänger oder Unternehmen mit internationalen Kunden.

Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert komfortables Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Bungalow bietet 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer

Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich

2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche

Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen

Wohnfläche: 126 m²
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
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Energieausweis liegt vor.