Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.

***RESERVIERT***
***Besichtigung werden nicht mehr durchgeführt***

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung, die sich ideal für Familien eignet.
Der Wintergarten, die Dachterrasse und der Gartenanteil sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Diese Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 3 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erwerben (Objektnr. 5179-9).
Die Wohneinheit Nr. 3 bietet ca. 115,26 m² Wohnfläche und ca. 52,75 m² Nutzfläche. Im Jahr 1995 wurde das Ökonomiegebäude zu Wohnzwecken umgebaut.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Aufteilung:
EG
- Garderobe mit Ausgang in den Garten
- Garage, Abstellraum, Werkstatt und Waschküche

OG
- offene Diele
- Wohnzimmer mit Kaminofen 6 kW (2019) und Ausgang auf die teilweise überdacht Terrasse
- offene Küche
- Gäste-WC

DG
- Galerie mit kleiner Büroecke
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Gemeinschaftlicher Garten mit Schopf und Werkstatt.

Gemeinschaftliche Anlagen:
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler




Wohneinheit Nr. 3
- 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers
- 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten
- 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion
- Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand.