Lagebeschreibung:


Wangen ist eine attraktive Gemeinde mit hoher Wohnqualität im Landkreis Göppingen und hat ca. 3.200 Einwohner. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen war der Ort früher rein landwirtschaftlich orientiert. Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit
einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.

In Wangen wird Familie ganz großgeschrieben. Es gibt tolle Spielplätze, ein neues kreatives Kinderhaus und eine Grundschule mit einem verlässlichen Betreuungsangebot außerhalb der Schule. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheke am Ort gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot.
Wangen liegt verkehrsgünstig. Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8.

Gelegenheit! Wohnen auf einer Ebene!
Hier erwartet Sie ein schöner Winkel-Bungalow in einer gefragten Lage von Wangen. Dieser teilunterkellerte moderne Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Behaglichkeit auf einer Ebene.
Dieser Reiheneckbungalow liegt in einer grünen Randlage und bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten müssen. Mehre Buslinien sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Mit 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene haben Sie hier eine perfekte Größe um sich mit Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses sind Sie in einem schönen Eingangsbereich, der reichlich Platz für Schuhe und eine Garderobe bietet und Zugang zur Gäste Toilette ist. Die sich anschließende offene Wohndiele wäre ein schöner Platz für einen großen runden Esstisch, mit tollem Blick durch die Glasfront in den Garten und kurzem Weg zur Küche. Derzeit ist der Essbereich im Highlight des Hauses, dem großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, integriert.


Die abgeschlossen Küche hat eine perfekte Größe, ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und bietet reichlich Stauraum.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und wird Sie begeistern. Es bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein stilvolles Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie ein großes Fenster.
Im anderen Gebäudeteil des Winkelbungalows befinden sich ein großer Flur mit einem fantastischen Einbauschrank und die drei schönen, geräumigen Schlafräume.
So ist der Wohnbereich vom Schlafbereich räumlich etwas getrennt, was sehr vorteilhaft ist, weil es Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die schöne Terrasse und der großzügige, ebene Garten laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bieten noch reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse.
Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume für die Heizung, die Waschküche und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum mit Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum oder Heimkino.
Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2018: Holzofen
-ca. 2017: Vollwärmeschutz
-ca. 2017: Dach
-ca. 2017: Neue Fenster / Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
-ca. 2017: Neue Heizkörper
-ca. 2017: Neue Fliesen für Wohn- und Esszimmer, Küche

Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen. Ein Flurstück hat 416 m², das andere hat 18 m².

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.