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Objektnummer: 90091272-1189011 | SIP-ID: 10680 W

Moderne, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Außenstellplatz, zentral gelegen

Titel   - Etagenwohnung in 68167 Mannheim / Wohlgelegen mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 68167 Mannheim / Wohlgelegen mit 66m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 68167 Mannheim / Wohlgelegen mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 68167 Mannheim / Wohlgelegen mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 68167 Mannheim / Wohlgelegen mit 66m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

66,1 m²

Zimmer

2

Adresse

68167 Mannheim / Wohlgelegen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jan Reißmann
Jan Reißmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
380 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
68167 Mannheim / Wohlgelegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Stadtteil Wohlgelegen. Die beliebte Neckarstadt-Ost mit einer Vielzahl an Geschäften und Cafés ist fußläufig erreichbar.

Das Objektumfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Klinikum, Theresien-Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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68167 Mannheim / Wohlgelegen

Objektbeschreibung

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Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses. Sie besticht durch ihren effizienten Zuschnitt und sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. Im Preis enthalten ist die Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.

Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gemütlicher Parkettboden verlegt.

Aufgrund des Zuschnitts mit zwei relativ gleichgroßen Zimmern und einer Wohnküche eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine Wohngemeinschaft.

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Der Stellplatz ist aktuell an die Eigentümergemeinschaft vermietet.

Die Wohnung wird vollständig geräumt und besenrein übergeben.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
68167
Ort
Mannheim / Wohlgelegen
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
66,05 m²
Grundstücksfläche
1468 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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