Eppelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung.

Die Straßenbahnhaltestelle, die nur etwa 550 Meter fußläufig entfernt ist, gewährleistet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Heidelberg und zur Innenstadt - ca. 16 Minuten Fahrzeit.

Zudem überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Autobahnen A5 und A656 sind gut zu erreichen.

Eppelheim verfügt über alle wichtigen Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die erstklassige Verkehrsanbindung, die gute schulische Infrastruktur und die Nähe zu Heidelberg (ca. 6 km) steigern den Wohnwert und damit die Vermietbarkeit.

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Dieses stattliche 2-Familienhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 1990 erweitert. Das Haus steht auf einem großen Gartengrundstück. Zum Haus gehören eine Garage, Carport und Schuppen. Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt insgesamt € 514.000.

Auf beiden Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. In jeder Wohnung ist im Wohn- Essbereich ein gemütlicher Holzkamin eingebaut, der auch den Rest der Wohnung mit beheizt. Ansonsten erfolgt zur Unterstützung die Beheizung durch mobile Elektroheizgeräte. Im Zuge der erforderlichen Modernisierung empfiehlt sich der Einbau einer zeitgemäßen Zentralheizung. Das Haus verfügt über Kunststoffisolierfenster mit Rollläden.

Der Dachspitz lässt sich sehr gut als Hobbyraum nutzen.

Das Haus kann sowohl als Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus genutzt werden.

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