Dieses Objekt liegt nahe an zum Bergwald und nahe zur Altstadt von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen! Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die
A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

***Der Energieausweis wird derzeit erstellt***
Das charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1926 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: ob als Sanierungsprojekt mit historischem Charme oder nach Abriss als Bauplatz für ein modernes Neubauvorhaben – hier können Ihre Wohnträume wahr werden!
Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Eine Garage sowie eine Gartenhütte bieten Platz für das Auto und die Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.
Idyllischer Garten mit altem Baumbestand. Gewachsen und von der Zeit geprägt, bietet er eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Hier finden Naturfreunde und Gartenliebhaber eine grüne Oase mit viel Potenzial – ob für entspannte Stunden im Freien, den Anbau weiterer Pflanzen oder die Verwirklichung eines Traumgartens.
Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, geräumige Diele. Die Küche ist separat, von hier aus kommen Sie direkt in das Esszimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz und den Garten. Perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher, kleinerer Raum für Entspannung und gemeinsames Beisammensein.
Dachgeschoss: hier liegen drei Zimmer mit Schrägen. Ein großes Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Ein weiteres Schlafzimmer, geeignet für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer, sowie ein etwas kleineres Zimmer, ebenfalls flexibel nutzbar, folgen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Einbauschrank im Flur und im Kinderzimmer: ein praktischer Stauraum für Kleidung, Bettwäsche oder andere Haushaltsgegenstände.
Keller: drei Kellerräume, Außentreppe zum Garten.