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Objektnummer: 90091272-1188919 | SIP-ID: 6052

Neubau-Erstbezug! 3-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - Klosterbeuren

Südansicht - Erdgeschosswohnung in 87727 Klosterbeuren mit 98m² mieten
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 87727 Klosterbeuren mit 98m² mieten
Kind/Homeoffice - Erdgeschosswohnung in 87727 Klosterbeuren mit 98m² mieten
Flur/Garderobe - Erdgeschosswohnung in 87727 Klosterbeuren mit 98m² mieten
Bad mit Fenster - Erdgeschosswohnung in 87727 Klosterbeuren mit 98m² mieten
Nettokaltmiete

1.160 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Adresse

87727 Klosterbeuren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gerlinde Ahne
Gerlinde Ahne

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.160 €
Warmmiete
1.410 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für die Mietinteressenten
Kaution
3.480 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese schmucke und ruhige Wohnlage liegt am Ortsende von Klosterbeuren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die benachbarte Fuggerstadt Babenhausen. Bequem auch mit dem Rad zu erreichen. Babenhausen bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen, das beliebte Fuggerschloss und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie in der umliegenden Natur. Die A96 sowie die A7 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München–alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

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87727 Klosterbeuren

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernanwesen wurde aufwendig und nach zeitgemäßem Standard saniert. Der Bereich der alten Stallung wurde komplett neu erstellt. Hier befindet sich im Erdgeschoss diese wunderschöne Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail zu einem kleinen Wohntraum ausgebaut wurde. Moderne Elemente verleihen dieser Wohnung eine besondere Note. Eingangs empfängt Sie ein großer Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet eine großzügige und einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln. Nebenan liegt eine praktische Speisekammer. Die Süd- und Westterrassen laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, während der sonnige Garten eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt.
Das große Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet, um eine entspannte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zwei Schlafzimmer mit Platz auch für große Schränke schließen sich an.
Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, behagliche Wärme bringt die Fußbodenheizung in die Räume. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für regelmäßige Belüftung. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Im Moment sind zwei PKW-Stellplätze pro Objekt verfügbar. Es werden noch Carports gebaut, diese überdachten Stellplätze können dann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Räume verfügen über fest installierte Beleuchtungskörper, die in die Architektur des Raumes eingebettet sind und somit eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung im Raum erzeugen. Dadurch entsteht eine moderne und ästhetisch ansprechende Atmosphäre um sich wohlzufühlen. Raumhohe Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, teilweise ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Vinyl- und Fliesenböden wurden verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen gefliest. Zeitlos sind die Raumtüren. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk/SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit Monitor. Die Kochnische ist ohne Einbauküche.
Herrlich ist das große Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit sehr hochwertigen Möbeln sowie einem WC und dem Waschmaschinen-Anschluss.

Objektdaten

PLZ
87727
Ort
Klosterbeuren
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Gerlinde Ahne