Mitten in der historischen Altstadt von Mindelheim, nahe zur Maximilianstraße liegt dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder
mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles
mehr bietet diese aktive Stadt. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.

Stilvolles Ensemble mit dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder saniert. Im Erdgeschoss liegen diese lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Gewerberäume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jedoch keine Gastronomie. Auf solide, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung wurde geachtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Alle technischen Anschlüsse für ein funktionierendes Büro sind vorhanden.
Geeignet als Therapieräume, Büro/Bürogemeinschaft, Repräsentanz, Praxis und vieles mehr ... beziehbar im Frühjahr 2023.
***Die Büroräume im Obergschoss (Gewerbefläche ca. 200 qm) können mit dazugemietet werden.
***Das Haus ist unter Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht zur
Übergabe eines Energieausweises.

Die Gewerbefläche teilt sich in einen großen Raum, der auch abteilbar ist. Dieser schöne und klar gegliederte Bereich ist passend für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Ideen.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden sowie separate WC\'s.
Ein Lagerraum und ein weiterer Raum mit der Heiztherme gehören zum Objekt.
Pflegeleichte Bodenbeläge wurden verlegt, Mahagoni-Holzfenster (isolierverglast), passend zum Ensemble, zieren die Räume. Eine Lüftungsanlage ist eingebaut.