Objektnummer: 90091272-1188645 | SIP-ID: 3122
BAUBEGINN erfolgt - IHRE Neubau DHH - ökologisch und WOHNGESUND





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Kaufpreis
1.390.000 €
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Adresse
82319 Starnberg
Gabriele von Wilmsdorff
Gabriele von Wilmsdorff
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
82319 Starnberg
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82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und modernem Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.
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Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München – GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum.
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 30 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 158 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 30 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 158 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter

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