Seeshaupt am Starnberger See!
Eine traditionelle oberbayrische Gemeinde, mit rund 3.300 Einwohnern, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil an dem Stechsee sowie dem Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken in Richtung Weilheim. Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Minuten und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten im Sommer wie im Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres gerne unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Seeshaupt, umgeben von DHH und EFH, ca. 500 m vom Bahnhof entfernt. Nur 5,68 km zur nächsten Autobahnauffahrt, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.
Familienfreundliche Infrastruktur: Der nächste Kindergarten ist nur 0,74 km entfernt, was einen einfachen und schnellen Zugang ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 1,38 km entfernt, ideal für Schulkinder. Weiterführende Schulen gut erreichbar: Realschule in 9,71 km und Gymnasium in 9,85 km Entfernung.
Perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am See: Genießen Sie Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge entlang des Ufers. Der See bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln.......

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Gemeinde Seeshaupt.
Selbstverständlich wird das moderne "Neubau Einfamilienhaus" nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen einen Grundrissentwurf für ein modernes und absolut ökologisches Einfamilienhaus, mit einer Größe von B: 8,58 m x L: 10,44 m, K+E+D (Kniestock 2,34 m).

Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen modernstes Wohnen auf rund 173 m² Wohnfläche (berechnet mit Kellerflur, ½ Terrasse und ½ Hobbyraum), verteilt auf zwei großzügige Etagen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 und bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.

Betreten Sie Ihr neues Heim und erleben Sie eine intelligente Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, inklusive drei behaglichen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt Sie ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, während die große Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus bietet zusätzlich ca. 76 m² Nutzfläche und schafft damit reichlich Stauraum.

Das Anwesen erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von 524 m², auf dem Sie Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen können.

Falls Ihnen unsere Hausplanung zu wenig Platz bietet ist das kein Problem, da das Baurecht noch bei weitem nicht ausgeschöpft ist. Zulässig ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen/Carport (Grundfläche 130m², 2 Vollgeschosse, Wandhöhe max. 5,70m, Firsthöhe max. 8,10m, OK FFB max. 0,34m über geplantes Gelände).

Verlieben Sie sich in die ruhige Lage von Seeshaupt und genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser. Dieses schlüsselfertige Traumhaus wir Sie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.
Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, 2,34 m hoher Kniestock im Dachgeschoss)
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller- inkl. Permaton Überwachung einer 10jährigen Gewährleistung
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- sämtliche Kellerräume gefliest
- Fußbodenheizung im Kellerflur und im Hobbyraum
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Satteldach
- DEKRA-Bauüberwachung
und vieles mehr...

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.