zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Nahe am Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen.

Anbindung:
Pendelbusverkehr zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug / Fahrzeit ca. 29 Min. nach München/Hauptbahnhof; ca. 1 KM zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit A99 ca. 15 Min. - nach München ca.20-25 Min. (44KM); Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung:
Ammersee ca. 4 KM ; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.60 Min.
(Zugspitze/Garmisch); Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra:
Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort;
Realschule in Schondorf (Busverbindung) bzw. Dießen Gymnasium
in Dießen

zeitbefr. Vermietung nur an Gewerbe zur Personalunterbringung

Komplettes Gebäude (ca. 160m² Fläche (fast vollständig beheizt); alle Räume ebenerdig zugänglich (keine Treppen!); sanitäre Anlagen, Küche, Außenfläche / Parkplatz / Starkstrom vorhanden

nutzbar als Praxis-/Therapieraum, als Wohnbüro oder zur Unterstellung von Waren/Mobiliar/Hausrat, etc.; Vermietung erfolgt nur an Gewerbe/Unternehmen!

Kaltmiete: 1.248,- zzgl. NK € 175,-*
Bezug: ab sofort

*In den Nebenkosten sind alle Kosten außer HK beinhaltet.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung
und beigefügten Plänen.