Makrolage
Die Nähe Neufahrns zur bayerischen Landeshauptstadt München ermöglicht den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, während Neufahrn selbst durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Neufahrn profitiert von der starken wirtschaftlichen Verflechtung innerhalb der Metropolregion München und bietet gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die Nähe zu den Bergen macht Neufahrn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die sowohl die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur als auch den schnellen Zugang zu den Alpen schätzen.

Mikrolage
Die zentrale Lage in Neufahrn bei Freising bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 bis 10 min fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, die für eine bequeme Versorgung und angenehme Freizeitgestaltung sorgen.

Bildungs-Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind in ca. 10 bis 15 min zu Fuß erreichbar, besonders attraktiv für Familien. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Neufahrn sind gut.

Dieses sehr ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Das Parken ist hier ausschließlich für Anwohner gestattet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Sehr helle Räume, schöne Fußböden, elegante Türrahmen sowie der einladend offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Westterrasse machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 48 m² lässt sich vielseitig und praktikabel nutzen.

Zum entspannten Verweilen lädt der sehr gepflegte Garten mit Pool ein. Eine Doppelgarage aus demselben Baujahr sowie 4 Stellplätze ergänzen das umfangreiche Angebot.

Ab Kaufpreisfluss bis zum endgültigen Auszug werden die Verkäufer eine Miete sowie die Nebenkosten bezahlen. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich dann auf 2.125,- €

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 849.000,- €.

** Offene, helle Wohnküche mit Essbereich


** Gäste-WC im EG


** Büroräume im Untergeschoss


** Überdachter Balkon in Ostausrichtung


** Großzügige überdachte Westterrasse


** Schöner Garten mit Pool


** Doppelgarage


** 4 Stellplätze

WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.