Objektnummer: 90091272-1187256 | SIP-ID: 1474
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in ruhiger Top-Lage von Lichtenfels





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Kaufpreis
293.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Adresse
96215 Lichtenfels
Jannik Güttler
Jannik Güttler
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
96215 Lichtenfels
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lichtenfels – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Geschäfte, Fitnessstudios und das Schwimmbad, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch für Pendler oder Ausflüge ist die Lage ideal: Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell und unkompliziert erreichbar.
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Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohngegend von Lichtenfels erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen inklusive Keller, bietet es Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
Ausstattung
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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