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Objektnummer: 90091272-1186841 | SIP-ID: 1124_5

"Alte Ziegelei" Marktheidenfeld - Neubau von Doppel- und Reihenhäusern - Haus Nr. 18

Titelfoto Scout Satteldach mit Gaube - Doppelhaushälfte in 97828 Marktheidenfeld mit 131m² kaufen
Außenansicht Gartenseite Satteldach mit Gaube - Doppelhaushälfte in 97828 Marktheidenfeld mit 131m² kaufen
Impression Wohnen-Essen Satteldach - Doppelhaushälfte in 97828 Marktheidenfeld mit 131m² kaufen
Impression Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 97828 Marktheidenfeld mit 131m² kaufen
Impression Kinderzimmer Satteldach mit Gaube - Doppelhaushälfte in 97828 Marktheidenfeld mit 131m² kaufen
Kaufpreis

459.900 €

Wohnfläche

131,3 m²

Grundstücksfläche

184,7 m²

Adresse

97828 Marktheidenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Claus Aigen
Claus Aigen

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.900 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für Käufer

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das neue Baugebiet liegt naturnah am Ortsrand von Marktheidenfeld. Dies lädt zu Spaziergängen am Main oder in den angrenzenden Wäldern ein. Die meisten Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, dies garantiert Ihnen Sonnenstunden.

Marktheidenfeld ist eine charmante Stadt in Bayern. Mit Blick auf den malerischen Main und umgeben von idyllischen Weinbergen, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit und mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- & Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die malerischen Weinberge führen. In Marktheidenfeld gibt es eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Die meisten Geschäfte befinden sich in der Hauptstraße und den umliegenden Straßen. In Marktheidenfeld gibt es verschiedene Kindergärten, Schulen und eine Berufsschule.

Eingebettet zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung and die Autobahn A3.Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

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97828 Marktheidenfeld

Objektbeschreibung

Das ist die Möglichkeit um ein bezahlbares Haus für Ihre Familie zu " bauen".

In Marktheidenfeld entstehen 23 moderne Doppelhäuser zu erschwinglichen Preisen.

Die Häuser bieten alles was eine Familie zum Wohnen braucht:
- Top Grundrisse mit Platz für alle
- Garten mit Terrasse
- zeitgemäße Architektur

Damit können Sie rechnen:
- schlüsselfertige Erstellung aus einer Hand
- Festpreis und Gewährleistung inkl. Grundstück
- zukunftssicher durch modernes Energiekonzept

Ihr Haus:
- 5 Zimmer
- großes Bad mit Wanne
- Gäste WC im Erdgeschoss
- zwei Stellplätze
- Garage als Sonderwunsch möglich

Warum bezahlen Sie Miete, wenn Sie sich Eigentum leisten können?

Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, Ihren Wohnwunsch umzusetzen. Rufen Sie einfach an.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Die Häuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt.

Der Käufer kann zwischen verschiedenen Haustypen und Ausstattungspaketen wählen.
Die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten werden vom Käufer in Eigenleistung erbracht.

Die Energieeffizienzhäuser werden in KFW-40 Standard gebaut, die Heizung erfolgt durch Erdwärmebohrungen in Kombination mit Wärmepumpen. Sie heizen also schon jetzt ohne Öl oder Gas.

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Fassadengestaltung in Steinoptik
- kontrollierte Lüftungsanlage

Objektdaten

PLZ
97828
Ort
Marktheidenfeld
Wohnfläche
131,27 m²
Grundstücksfläche
184,73 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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