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Objektnummer: 90091272-1186645 | SIP-ID: 1201

Modernisiertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Stadtsteinach für Kapitalanleger und Selbstnutzer

jpg - Zweifamilienhaus in 95346 Stadtsteinach mit 138m² kaufen
Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 95346 Stadtsteinach mit 138m² kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 95346 Stadtsteinach mit 138m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 95346 Stadtsteinach mit 138m² kaufen
Terrasse 1. OG - Zweifamilienhaus in 95346 Stadtsteinach mit 138m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

104 m²

Adresse

95346 Stadtsteinach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Florian Naumann
Florian Naumann

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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95346 Stadtsteinach

Objektbeschreibung

Modernisiertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Stadtsteinach

Dieses modernisierte 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadtsteinach und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Ausstattung, modernen Renovierungen und einer durchdachten Raumaufteilung.


Modernisierung: fortlaufend, zuletzt umfassend im letzten Jahr

Erdgeschoss aktuell vermietet für 10,20 €/m² (5.000€ pro Jahr). Die Wohnung im 1. OG mit DG kann ab März neu vermietet werden.

Wohnung im Erdgeschoss – Komplett modernisiert

Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

- Wohnfläche: ca. 49 m²
- neue Grundrissaufteilung
- neuer Bodenbelag
- neue Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer (2023)
- aktuell vermietet


Wohnung im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss – Frei ab Februar

Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und wird ab Februar frei.

1. Obergeschoss:

- 2 große Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, Terrasse

Dachgeschoss:

- 1,5 Zimmer mit modernisierten Badezimmer

Sonstige Merkmale:

- Unterkellert

- Stellplätze: 1 Garage mit neuem Tor, 2 Außenstellplätze, Garage mit neuem Tor

- Keine Gartenfläche – pflegeleichtes Wohnen

Dieses 2-Parteienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95346
Ort
Stadtsteinach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
21 m²
Grundstücksfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Florian Naumann