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Objektnummer: 90091272-1186529 | SIP-ID: 8734

RESERVIERT!Historisches Fachwerkhaus – Ein Stück fränkische Geschichte in Gärtenroth

jpg - Einfamilienhaus in 96224 Burgkunstadt / Gärtenroth mit 200m² kaufen
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Kaufpreis

399.500 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1359 m²

Adresse

96224 Burgkunstadt / Gärtenroth

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
96224 Burgkunstadt / Gärtenroth
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96224 Burgkunstadt / Gärtenroth

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem Stück fränkischer Geschichte! Dieses charmante Fachwerkhaus, ein ehemaliges Pfarrhaus, ist ein wahres Juwel der Vergangenheit. Gelegen am Ortsrand eines malerischen Dorfes, bietet es die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und historischem Flair. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Das Haus besticht durch seine authentische Architektur und seinen einzigarten Charakter. Mit seinen historischen Details und dem traditionell fränkischen Design strahlt es eine unvergleichliche Atmosphäre aus.

Die Lage am Ortsrand bietet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Dorflebens in greifbarer Nähe sind. Genießen Sie Spaziergänge durch die idyllische Landschaft oder entspannen Sie im liebevoll gestaltenten Garten.

Ob Sie nach einem besonderen Zuhause mit Geschichte suchen oder ein Liebhaber historischer Architektur sind, dieses Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Beschreibung:
-zwei angebaute Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss)
-zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
-unterkellert
-Nebengebäude mit Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet
-vor ca. 20 Jahren generalsaniert
-historische Bodenbeläge und Türen
-ebenerdiger Garten mit altem Baumbestand
-neu erbaute Garage mit Sektionaltor und Satteldach

Sanierungsmaßnahmen:
-1999-2004: Generalsanierung ca. 408.000,- €
-2001: Gargenzufahrt 7.500,- €
-2012:Sanierung 215.590,- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
96224
Ort
Burgkunstadt / Gärtenroth
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1359 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1707
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Matthias Koch