Naturnah und beschaulich liegt die Immobilie in der charmanten Marktgemeinde Mainleus/ Gundesreuth unweit von Kulmbach. Der Ort befindet sich in idyllischer und gut angebundener Lage rund 9 km von Kulmbach und etwa 30 km von Bayreuth.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nächsten Arztpraxen werden im Umkreis von maximal sechs Kilometer erreicht.

Direkt im Ort bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der ca. 5 km entfernte Bahnhof Mainleus Anschluss an den Regionalverkehr u.a. Richtung Hof, Bayreuth, Lichtenfels und Bamberg schafft.

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1922 erbaut und dann in den Jahren 1959 und 1975 umgebaut und erweitert.
Auf zwei Etagen erstrecken sich 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

- teilweise Kunststoffisolierglasfenster
- unterkellert
- Parkett- / Fliesen-/ Laminatböden
- Echtholztreppe
- Tageslichtbad
- Balkon

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Heizungskeller/Waschküche
- Öllager in der ehemaligen Garage

Obergeschoss:
- Bad
- Balkon
- vier Zimmer

Keller

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.