Die Grundstücke mit Altbestand befinden sich in Lauf a. d. Pegnitz, einer Stadt mit rund 26.400 Einwohnern, die für ihre kurzen Wege und das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Aktivitäten geschätzt wird.

Die Altstadt besticht mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, während die Stadt selbst umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.

Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlüssen ist die Verkehrsanbindung hervorragend, und das Umland lädt zu Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb ein. Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.

Dieses Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m², bestehend aus zwei Flurstücken (Nr. 791/6 und Nr. 791/10), vielseitige Möglichkeiten. Die beiden erschlossenen Flurstücke umfassen ca. 222 m² und ca. 303 m² und verfügen über einen Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise sowie zusätzlichen Rückgebäuden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einem Mischgebiet und unterliegt keinem Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 625,00 €/m².

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.