Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1965 teilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss auf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kachelofen zur Verfügung. Ebenso ist ein direkter Zugang auf die verglaste Terrasse und den Garten vorhanden. Die Küche aus 2012 ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank.
Der vorhandene Kachelofen wurde im Jahre 2022 modernisiert (Erneuerung des Kachelofeneinsatzes).
Zudem ist im Erdgeschoss eine Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Ostbalkon) sowie das 2012 renovierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper.
Über eine Auszugstreppe ist der Speicher erreichbar, welcher zusätzliche Nutzfläche sowie ein beheizbares Zimmer bietet.

Im Keller steht ein Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe, Heizungsraum sowie eine Werkstatt bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Parkett-, Fliesen- und Natursteinböden

+ Natursteintreppe

+ Gaszentralheizung aus 2012

+ Elektroinstallation erneuert in 2012

+ Teilweise Erneuerung der Sanitärinstallation (2012)

+ Einzelgarage

Übernahme bzw. Bezug auch kurzfristig möglich!