Gut ausgestattetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus (8 Stockwerke) mit Lift (auch in KG), ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Haus.
Auch die Tiefgarage ist über den Außenzugang für Rollstuhlfahrer zugänglich. Die gepflegte Wohnung liegt Am Drudenbogen hah zu den hauseigenen Grünflächen. Von hier aus ist man in wenigen Schritten nah zur Buchenauer Mitte/Fürstenfeldbruck, mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheke, Kino, sowie die S-Bahn sind in ca. 7 Gehminunten zu erreichen.

Fürstenfeldbruck ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum bezaubert durch die wunderschöne Altstadt und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahen Autobahnen A8 und A96 und auch A99 (Münchner Ring) ist eine exzellente Verbindung zum ca. 25 km entfernten München, aber auch nach Landsberg a. L. sowie nach Augsburg gegeben. Die S-Bahn (S4) bringt Sie in ca. 30 Min. ins Münchner Stadtzentrum.

Fürstenfeldbruck verfügt über Kindergärten mehrere Grund- und Hauptschulen, einer Realschule und Gymnasien sowie einer Fachoberschule. Außerdem über ein großes Kulturzentrum, mehreren großen Sportanlagen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Es sind 2 Gewerbegebiete mit einem breit gefächertem Angebot ansässig. Weitere Informationen zu Fürstenfeldbruck finden Sie auch unter www.fuerstenfeldbruck. de

Nur 240.000,- – Mit Ausblick Richtung Brucker Amperauen
Im Hochhaus - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fürstenfeldbruck/OT Buchenau S4,
in S-Bahn- u. Einkaufsnähe, barrierefreier Hauszugang, 6. OG (Lift), kurzfristig beziehbar, ca. 60qm Wfl., Wohn-Esszi. Schlafzi., Küche (alles bereits renoviert), älteres Bad + sep. WC, Diele, überdachter Balkon, Kellerraum, TG-Stellplatz für € 14.500,- möglich, gepflegtes MFH lfd. instandgehalten, (Gas-ZH, Bj. 1974, EA-V 131 kWh/(m²a) EEK-E)

Die nach Osten und Westen ausgerichtete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 6. OG (Lift) der Wohnanlage. Alle Wohnräume als auch die Diele wurden renoviert, mit neuem Laminatboden, die Küche, mit PVC-Boden, ausgestattet. Die Wohnungstüre als auch die Zimmertüren wurden erneuert.
Vom ansprechenden Wohn-Esszimmer, mit ausreichend Platz für einen Essplatz, hat man Zugang zum Ostbalkon. Hier lässt es sich angenehm in der Frühsonne sitzen und entspannen.
Weitere Ausstattungsdetails: Gut geschnittene kleine Eingangsdiele (Laminat) mit Platz für die Garderobe sowie Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Staufläche für eine Küchenzeile und hat zudem ein Fenster zum Lüften. Sehr angenehm ausgeführt: Bad und WC sind getrennt. Das sep. WC als auch das Bad mit Wanne haben noch Erstausstattung. Ein WM-Anschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Räumlich gut geschnittenes Schlafzimmer (pflegeleichter Korkboden) mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank.
Zur allgemeinen Nutzung steht im Kellergeschoss ein Wasch- u. Trockenraum (Gemeinschaftsgeräte) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die an das Wohnhaus anschließende gepflegte Tiefgarage kann über das Treppengeschoss begangen werden. Das Auto sicher und trocken unterstellen – Der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist mit einem abschließbaren Tor ausgestattet und kann separat für € 14.500,- erworben werden.
Das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit und Hausreinigung) versorgt. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Tiefgarage, Rücklage und Verwaltergebühr beträgt z. Zt. € 320,–. Weitere interessante Details auf Anfrage.
SIE SIND INTERESSIERT? FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HEOS Immobilien GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist sofort fällig nach Notarvertragsabschluss. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Wir würden uns freuen, von Ihnen in den kommenden Tagen zu hören um das weitere Vorgehen zu besprechen. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Andreas und Markus Wendling