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Objektnummer: 90091272-1184396 | SIP-ID: vmg796

Tolle Bürofläche mitten in der Fußgängerzone

Außenansicht - Bürofläche in 85049 Ingolstadt mit 385m² mieten
Eingangsbereich - Bürofläche in 85049 Ingolstadt mit 385m² mieten
Empfang - Bürofläche in 85049 Ingolstadt mit 385m² mieten
Flur - Bürofläche in 85049 Ingolstadt mit 385m² mieten
Büro - Bürofläche in 85049 Ingolstadt mit 385m² mieten
Nettokaltmiete

4.427,50 €

Gesamtfläche

385 m²

Elena Zieglmeier
Elena Zieglmeier

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.427,50 €
Nebenkosten
1.540 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.

Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 385 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die Fläche ist derzeit in mehrere kleinere Zimmer unterteilt, da die Fläche zuvor als Praxis genutzt wurde. Die Fläche ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.

Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Gäste WC
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- PVC- Boden

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Etage
2
Gesamtfläche
385 m²
Bürofläche
385 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
2006

Anbieterinformationen

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Elena Zieglmeier