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Objektnummer: 90091272-1183410 | SIP-ID: 47784WD

Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 82449 Uffing am Staffelsee mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Vorplatz - Mehrfamilienhaus in 82449 Uffing am Staffelsee mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 82449 Uffing am Staffelsee mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 82449 Uffing am Staffelsee mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 82449 Uffing am Staffelsee mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.950.000 €

Adresse

82449 Uffing am Staffelsee

Vollständige Adresse beim Anbieter
Wilhelm von Dreden
Wilhelm von Dreden

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
82449 Uffing am Staffelsee
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Haus auf seinem großen Grundstück liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Uffing und ist über eine ruhige Anwohnerstraße zu erreichen. Das Ortszentrum mit Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der Ort Uffing liegt am nördlichen Ufer des Staffelsees, umgeben von der herrlichen oberbayerischen Landschaft und mit Blick auf die imposante Gebirgskette der Garmischer Alpen und die Zugspitze.

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82449 Uffing am Staffelsee

Objektbeschreibung

Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus – beide Möglichkeiten passen hier ideal.
Kann man seiner Familie etwas Besseres bieten als viel Platz in einem geräumigen Haus mit großem Garten in einer der schönsten Gegenden von Bayern?
Und eine sichere Geldanlage in einer wertstabilen Region ist auch nicht die schlechteste Idee.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familien-Haus geplant, mit je einer großzügigen Wohnung pro Etage, später aber unterteilt, so dass es mit dem ausgebauten Dachgeschoß nun insgesamt 5 Wohnungen sind.
Das Gebäude ist in solider Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, jede Wohnung in Ober- und Dachgeschoß hat einen Balkon. Zusätzliche Kellerräume sind vorhanden, auch die Garagen sind unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, in den Wohnungen gibt es zusätzliche Holzöfen.
Zwischen Straße und Haus liegt ein offener Vorplatz mit der Zufahrt zu den Garagen und viel freiem Platz für Parkmöglichkeit. Der große mit Gebüsch und Hecke umgebene Garten bildet den südlichen Abschluß des Grundstücks.

Objektdaten

PLZ
82449
Ort
Uffing am Staffelsee
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
358 m²
Nutzfläche
266 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Maklerprovision:
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Anbieterinformationen

Wilhelm von Dreden