Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lech-Anlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße. Straßenbahn Linie 1 & Ärzte, Apotheken, alle Einkaufsmöglichkeiten beim "Schlössle" - ca. 900 m !
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Bahnhof Hochzoll ca. 4 km südlich - gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Nette 2 ZKnB Wohnung mit ca. 45,47 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: Parkettböden, hohe Räume, modernes, neues Dusch-Bad, Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, moderne Zentralheizung über Fernwärme, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß.
Eine moderne, relativ neue Einbauküche und eine hochwertige Dusch-Abtrennung befindet sich im Eigentum des Mieters
Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.

2 ZKnB Wohnung WE 05 mit Kellabteil - 45,47 m² Wohnfläche, 2. OG ohne Lift
TG-Stellplatz Nr.: 53 ist zusätzlich zu erwerben - nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten 19.500,- EUR
Kalt-Miete - 6.240,- EUR: 460,-- EUR/Mon. + 60,-- EUR/Mon. Tiefgaragen-Stellplatz + 65,-- EUR Neben- + 55,- EUR Heizkosten = gesamt 120,- EUR/Mon. Vorauszahlung = Warmmiete inkl. TG-Stellplatz 640,- EUR/Mon.
2 Netto-Kaltmieten Kaution
Das Wohngeld beträgt: 2.030,62 EUR/p.a. aus Wirtschaftsplan für 2022
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt.