Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Arnbruck, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Hotels, darunter die Berghütte Schareben.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum bietet. Die Badstraße ist eine Nebenstraße, die von der Ecker Straße und der Scharebenstraße flankiert wird. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Naturpark Bayerischer Wald.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 96,46 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Küche mit Vorratsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus Sie einen Weitblick auf die Umgebung genießen können. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Parkett (Eiche) im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohnen. Die Dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragenden Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Für einen bequemen Zugang zu allen Etagen steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Somit ist die Wohnung für jede Altersgruppe geeignet.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trocknungsraum vorhanden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Pelletsheizung für umweltbewusstes und kostensparendes Heizen.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich bereits am Grundstück.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Wohnung zu einem fairen Preis zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- effiziente Pelletsheizung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Parkett im Wohnbereich
- EDV-Anschlüsse
- Aufzug
- Küche mit Vorratsraum
- Gäste-WC
- Großzügiger Kellerraum
- Balkon

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

•Nettokaltmiete: 912 €/mtl.
+ Nebenkosten: 200 €/mtl.
+Garagenmiete: 35 €/mtl.

=Warmmiete: 1.147 €/mtl.