Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Arrach. Hierbei handelt es sich um eine sehr ruhige Ortsrandlage mit weitläufigen Blick. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In der Gemeinde Arrach sind zahlreiche Freizeitaktivitäten wie, Fahrradwege, Wanderwege, Seepark und vieles mehr vorhanden.
Die Stadt Bad Kötzting ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen wie, Gymnasium, Realschule usw.

Der Grundstein für dieses Einfamilienhaus wurde zunächst ca. 1955 gelegt. 1966 wurde das Objekt um eine Garage mit Geräteraum erweitert. Ein weiterer Anbau auf der Südostseite des Gebäudes erfolgte 1969, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Objekt besticht mit seiner sehr ruhigen Lage und des großzügig geschnittenen Grundstücks von 1.777 m². Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Scheune und Garage befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speis, einen Abstellraum, einen Aufenthaltsraum und eine Werkstatt auf.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Bad, sieben Zimmer und weitere Abstellräume befinden.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von zwei Zimmern im Dachgeschoss aus zu begehen.

Beheizt wird das Objekt mittels Holzeinzelöfen.

Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und Ihre eigene 4 Wände frei zu gestalten!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- Garage
- Scheune
- ruhige Lage

BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden!
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Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma „immobilienteam donauwald“,
eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

LASSEN SIE SICH BEI DER SANIERUNG DER IMMOBILIE UNTERSTÜTZEN.
Hierzu bietet der Staat die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) an.

Mit der BEG erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie über die KFW Bank.

https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/

Stand der Informationen: 11.07.2024

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