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Objektnummer: 90091272-1183110 | SIP-ID: AM-436-2025

Bungalow am Südhang mit Einliegerwohnung und Blick bis zu den Bergen

Fensterblick - Bungalow in 86609 Donauwörth mit 233m² kaufen
Ansicht Süd-Oben - Bungalow in 86609 Donauwörth mit 233m² kaufen
Blick ins Wohnzimmer - Bungalow in 86609 Donauwörth mit 233m² kaufen
Wohnbereich - Bungalow in 86609 Donauwörth mit 233m² kaufen
Fensterblick  - Bungalow in 86609 Donauwörth mit 233m² kaufen
Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

233 m²

Grundstücksfläche

2287 m²

Adresse

86609 Donauwörth

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alexander Mader
Alexander Mader

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wunderbare Lage am Südhang von Donauwörth mit Blick bis in die Alpen bei Fön- Wetterlage; ruhig am Wendeplatz einer Anwohnerstraße gelegen

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86609 Donauwörth

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier- provisionsfrei für den Käufer- einen wunderbaren Bungalow mit Einliegerwohnung am sonnigen Südhang von Donauwörth an.

Hier geht´s zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/7ejk

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Gastterrasse
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Gäste WC
Seniorengerecht
hochwertige Marmorböden im Wohnbereich, Einbauküche; elektrische Jalousien an der Südseite; Doppelgarage; Einliegerwohnug im Untergeschoß; 4 Bäder (2 pro Etage); Fenster teilweise erneuert (Kunststoff- 3- fach- der Rest Holz mit 2- fach-Verglasung); teilweise Fußbodenheizung im EG; offener Kamin im Wohnzimmer; wunderbar angelegter Garten; Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
86609
Ort
Donauwörth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
2287 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,04 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,04 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Alexander Mader