Barleben ist eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen-Anhalt, etwa acht Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 9.000 Menschen
bietet Barleben eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Barleben verfügt über mehrere Gewerbegebiete, darunter den Technologiepark Ostfalen (TPO), der mit modernen Konzepten und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was zu einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung geführt hat. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A14 sowie zu Schienen- und Wasserwegen unterstreicht die strategisch günstige Lage der Gemeinde.

Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und bietet neben kommunalen Einrichtungen auch internationale Schulen an. Kulturell ist Barleben vielfältig aufgestellt: Über 80 Vereine gestalten das Gemeinschaftsleben aktiv mit. Die Mittellandhalle dient als moderne Mehrzweckhalle für Sport- und Kulturveranstaltungen.

Barleben bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben für Abwechslung und Gemeinschaft.

Insgesamt präsentiert sich Barleben als lebenswerte Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktive Bedingungen bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Barleben bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Objektdetails:

Lage: Barleben, nahe Magdeburg
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.500 m²
Zimmer: 6 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
Badezimmer: 2 (mit hochwertiger Ausstattung)
Garage/Stellplatz: 1 Doppel-Garage + 2 Außenstellplätze

Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailiertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=a3kB6A55xxS

Das moderne Einfamilienhaus wird teilweise möbliert angeboten, da es über verschiedene maßangefertigte Schränke verfügt. Ebenfalls wird die modern und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit vermietet.

Ausstattung & Highlights:

✅ Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
✅ Sonnenschutz an allen Fenstern
✅ Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
✅ Zentralstaubsauger im gesamten Haus
✅ Hochwertige Ausstattung
✅ Energieeffiziente Bauweise (Geothermie - Wärmerückgewinnung)
✅ 3fach verglaste Fenster
✅ Geräumiger Hauswirtschaftsraum
✅ Große Terrasse & gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
✅ Rasenmähroboter & Garten-Bewässerungsanlage
✅ Ruhige Lage mit guter Anbindung an Magdeburg und die A2

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer optimalen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen

In den Nebenkosten enthalten sind die umlegbaren Gebäudekosten.

Versorger für Abfallentsorgung, Strom, Wasser/Abwasser werden vom Mieter direkt angemeldet.