Stadtfeld Ost ist ein lebendiges und beliebtes Stadtviertel im Westen der Stadt Magdeburg. Es gilt als eines der attraktivsten Wohnviertel der Stadt und zieht besonders junge Familien, Studierende und kreative Köpfe an. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün und hat eine beeindruckende Architektur, die durch Altbauwohnungen aus der Gründerzeit geprägt ist. Diese verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und ist ein großer Anziehungspunkt für Menschen, die das historische Flair von Magdeburg zu schätzen wissen.

Das Viertel bietet eine Vielzahl an kleinen Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Geschäften, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Insbesondere die Nähe zur Universität macht Stadtfeld Ost zu einem lebendigen Ort mit einem jungen, dynamischen Publikum. Auch kulturell hat Stadtfeld Ost einiges zu bieten, wie beispielsweise kleine Galerien, Veranstaltungen und Flohmärkte, die das Gemeinschaftsgefühl fördern.

Insgesamt ist Stadtfeld Ost ein lebenswerter und aufstrebender Stadtteil, der durch seine Mischung aus Urbanität, Kultur und Natur einen einzigartigen Charakter hat und Magdeburgs Attraktivität als Wohnstadt maßgeblich mitprägt.

Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße.

Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses verteilt sich die Wohnung über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 65 qm Wohnfläche.
Bade- und Wohnzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ins Schlafzimmer gelangt man über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist in den offenen Wohn-Essbereich integriert.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien baulichen Zustand und ist aktuell vermietet.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz, eine Einbauküche und ein Kellerabteil.

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=WCmkvWFwhpL

Hausgeld: 211,00 EUR/Monat
davon umlagefähig: 64,54 EUR/Monat

Mieteinnahmen aktuell: 325,00 EUR/qm

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.