Das Objekt befindet sich zentral im Industriegebiet ,,Hamburg-Billbrook" und weist eine verkehrsgünstige Lage auf. Die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Straße (B 5) und zur BAB-Anschlussstelle ,,HH-Moorfleet" gewährleistet einen sehr guten Anschluss an die A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet sowie in die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn. Das Umfeld ist geprägt durch Speditions-, Logistik- und Industriebetriebe.

Das ca. 27.343 m² große Industriegrundstück wurde mit Lager-/ Fertigungsflächen sowie einem mehrgeschossigen Bürogebäude bebaut. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 2.020 m² Lagerfläche mit ca. 561 m² angrenzender Freifläche
- Andienung über vier Tore
- zwei ebenerdige Tore, zwei auf Rampenniveau mit integrierter Brücke
- Bodenbelastbarkeit auf der Brücke ca. 2,5 t/m²
- Bodenbelastbarkeit in der Lagerfläche ca. 2 t/m²
- stützenfrei
- unbeheizt
- Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB
- Freifläche mit Asphalt befestigt

Bei Bedarf können auf dem Industriegrundstück Pkw- und Container-Stellplätze angemietet werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit nach Absprache.


Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.