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Objektnummer: 90091272-1182136 | SIP-ID: 3442

+ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne +

Ansicht hinten  - Wohnung in 22297 Hamburg mit 63m² kaufen
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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Jasmina Helmig
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Jasmina Helmig
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Courtage Hinweis
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.). Peters + Peters erhält in gleicher Höhe die Provision vom Verkäufer.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Maienweg
22297 Hamburg
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Der Maienweg befindet sich im Stadtteil Alsterdorf und besticht durch viel Wasser und reichlich grün. Die abwechslungsreiche Mischung aus modernen Glasfronten, gepflegten Stadthäusern, prächtigen Gründerzeithäusern und malerischen Kleinstadthäuschen verleiht Alsterdorf seinen charmanten Charakter und macht es zu einer attraktiven Wohngegend im Norden Hamburgs.
In unmittelbarer Nähe des Maienwegs gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während die Alster, die durch den Stadtteil fließt, perfekt für einen erholsamen Spaziergang ist. Familien grillen, andere relaxen oder führen den Hund spazieren – auch ein Fahrradalsterweg ist vorhanden. Zusätzlich gibt es Sporteinrichtungen und Schwimmbäder, in denen Sie aktiv sein können. Eine große Auswahl an Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Supermärkte, Drogerien, Arztpraxen oder Apotheken sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine bequeme Anreise ermöglichen.

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Maienweg null 22297 Hamburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das großzügige Grundstück umfasst 893 m² und bietet der Wohnanlage mit ihren 8 Wohnungen ausreichend Platz. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet .
Zusätzlich steht ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen allgemeinen Abstellraum in der Tiefgarage.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Ein kleiner, gepflasterter Weg führt direkt zum Eingang. Die Umgebung wirkt grün und ruhig, mit einigen Bäumen im Hintergrund.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig im Gebäude eingebettet mit südlicher Ausrichtung. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet Stauraum. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich dazu, gibt es ein separates, kürzlich modernisiertes WC.
Weiter geht es zum großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer großen Fensterfläche mit Blick ins Grüne und der offenen Küche. Die Einbauküche von Alno schafft Raum, sich kulinarisch auszuleben.
Der Teppichboden müsste teilweise gegen moderneren Boden ausgetauscht werden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
+ Helle und gepflegte Wohnung
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne und Markise
+ Modernisiertes separates WC
+ Ansprechende Einbauküche von Alno
+ Abstellraum in der Wohnung zuzüglich Kellerraum

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 16.07.2018, 165 kWh/(m²*a), F, Erdgas E, Baujahr: 1973, Baujahr Heizungsanlage: 2014

Objektdaten

PLZ
22297
Ort
Hamburg
Straße
Maienweg
Etage
1
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
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Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

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Jasmina Helmig