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Objektnummer: 90091272-1182048 | SIP-ID: VK 25-467

Neubau-Endetagenwohnung mit 2 Terrassen in Fuhlsbüttel

Hinterhaus - Dachgeschosswohnung in 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel mit 129m² kaufen
Strassenansicht - Dachgeschosswohnung in 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel mit 129m² kaufen
Kaufpreis

1.080.000 €

Wohnfläche

129,1 m²

Zimmer

3

Adresse

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Käuferprovision
2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

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22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

Objektbeschreibung

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Die hier angebotene Wohnung ist auf der Endetage (3. Obergeschoss) des Neubaus am Erdkampsweg in 2. Reihe und mit Blick ins Grüne gelegen. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt.

Der Wohn- und Küchenbereich ist ca. 52m² groß und von hier aus kann man beide Terrassen begehen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und der Zugang zum Bad en Suite. Dieses verfügt über ein Fenster. Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche, rundet das Bild der Wohnung ab.

Weiterhin bietet der Stauraum ausreichend Platz und die Nische auf dem Flur ist als Garderobe ideal geeignet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 Meter.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Objektdaten

PLZ
22335
Ort
Hamburg-Fuhlsbüttel
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
129,11 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Christos Mandellas