Objektnummer: 90091272-1182009 | SIP-ID: VK 23-431
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Groß-Borstel





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Kaufpreis
695.000 €
Adresse
22453 Hamburg-Groß Borstel
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
22453 Hamburg-Groß Borstel
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Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen erneuert und die Wände frisch tapeziert sowie gestrichen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Dieses ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Dieses ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg