Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Hamburg-Sasel im Hamburger Alstertal und ist geprägt von Einzel-und Zweifamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und diverse Geschäfte (Alstertal-EKZ) sind in der Umgebung zahlreich vorhanden ebenso wie die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster sowie auch verschiedene Kindergärten. Diverse Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Golf) können in der Nähe benutzt werden. Ebenso ist das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das Museumsdorf Volksdorf sowie der Erlengraben schnell zu erreichen.

Die Nähe zur S-Bahnlinie S 1 bietet eine gute Anbindung in die City von Hamburg sowie zum Flughafen.

Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt.

Das Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.

Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern.

Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.

• Die Straße "Bekweg" ist in den Teileinrichtungen Fahrbahn, Beleuchtungseinrichtungen und Entwässerungseinrichtungen endgültig hergestellt worden. Ein Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist möglich. Sielbaubeiträge sind derzeit weder offen noch verrentet.

• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.

• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Unterschreitung der Abstandsfläche im Bereich der Zufahrt) vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

• Übergabe nach Absprache.

• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.