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Objektnummer: 90091272-1181510 | SIP-ID: 8377

+++ Großes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Ocholt +++

straßenseitige Ansicht - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede / Ocholt mit 217m² kaufen
Südansicht - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede / Ocholt mit 217m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede / Ocholt mit 217m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede / Ocholt mit 217m² kaufen
Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede / Ocholt mit 217m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

990 m²

Adresse

26655 Westerstede / Ocholt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hermann Lott
Hermann Lott

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
1.474,65 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
26655 Westerstede / Ocholt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.

Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

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26655 Westerstede / Ocholt

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

b) Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m².

Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum.

Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort geboten.

Die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks wurde 2011 nachträglich mit Perlite gedämmt und die Erdgas-Brennwerttherme im Jahre 2024 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede / Ocholt
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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