Das Gulfhaus befindet sich ländlicher Randlage in der Bauernschaft Holtgast zwischen Augustfehn und Detern im Westen des Landkreises Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland (Landkreis Leer).
Die Bauernschaft Holtgast gehört zur politischen Gemeinde Apen.

Die Ortsmitte von Augustfehn mit den vielfältigen Versorgungseinrichtungen und dem Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt!

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 7 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer, von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltstelle.

Aufwändig modernisierter und sanierter Resthof (Gulfhaus) im äußersten Westen des Landkreises Ammerland in der Bauernschaft Holtgast zwischen Augustfehn und Detern!

Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, vielfältigste Nutzungen sind grundsätzlich möglich, sei es als

- Generationenhaus
- Wohngemeinschaft
- Kinder- oder Jugendhilfe
- Pflegeeinrichtung
- Ausbau von Wohnungen
- Ausbau von Ferienwohnungen
- gewerbliche Nutzung
- usw.

Das Hauptgebäude erfuhr bis ca. 2015 umfassende Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten.

Besonders bemerkenswert ist die Sanierung des kompletten Ständerwerkes einschließlich des Dachstuhls mit einhergegangener Neueindeckung des gesamten Daches!
Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde das Mauerwerk des Stall-/Scheunentraktes bis auf wenige Quadratmeter komplett neu aufgemauert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m².
Die Diele im Scheunentrakt hat eine Nutzfläche von ca. 850 m².

Weitere Nebengebäude vorhanden.

Das ca. 2,1 ha große Grundstück verfügt über einen herrlichen Altbaumbestand und ist ideal für Tierhaltung.

Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

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Drohnenvideo unter: https://youtu.be/s6-Ecrs3KNA
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Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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