Objektnummer: 90091272-1181442 | SIP-ID: 3589
Resthof in Alleinlage - Nähe Osnabrück mit 3 Wohnungen





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Kaufpreis
529.000 €
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
11197 m²
Adresse
49191 Belm-Powe
Wacker
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Wacker
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
49191 Belm-Powe
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Der Resthof in Alleinlage in Belm, Ortsteil Powe, befindet sich ca. 15 Minuten bzw. ca. 7 km vom Stadtzentrum Osnabrück entfernt.
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Objektbeschreibung
Resthof in Alleinlage mit 3 Wohnungen und ehemaliger Diele mit Nebenräumen.
Baujahr: Remise (Nebengebäude) ist aus dem Jahr1876, das Wohngebäude wurde 1969 errichtet, der Wirtschaftsteil 1954.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist momentan vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss steht frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit noch vermietet für 395,00 € warm.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Größe der Wohnungen:
Erdgeschoss: ca.167 m², Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Dusche, Terrasse.
Obergeschoss: ca. 127 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.
Dachgeschoss: ca. 68 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC.
Baujahr: Remise (Nebengebäude) ist aus dem Jahr1876, das Wohngebäude wurde 1969 errichtet, der Wirtschaftsteil 1954.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist momentan vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss steht frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit noch vermietet für 395,00 € warm.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Größe der Wohnungen:
Erdgeschoss: ca.167 m², Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Dusche, Terrasse.
Obergeschoss: ca. 127 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.
Dachgeschoss: ca. 68 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC.
Ausstattung
Der Resthof verfügt über eine Kleinkläranlage mit Belüftung und einer Hauswasserversorgung.
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude (Natursandstein), das früher als Stall genutzt wurde.
Die Wohnküche kann übernommen werden, inkl. einer Kochmaschine.
Die Ölheizung verfügt über einen 6000 l Tank.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 modernisiert.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise dreifach) wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Der Hof bietet sich zur Pferdehaltung oder allgemeiner Tierhaltung an.
Die am Hof liegende Wiese hat eine Größe von ca. 10.000 m².
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude (Natursandstein), das früher als Stall genutzt wurde.
Die Wohnküche kann übernommen werden, inkl. einer Kochmaschine.
Die Ölheizung verfügt über einen 6000 l Tank.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 modernisiert.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise dreifach) wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Der Hof bietet sich zur Pferdehaltung oder allgemeiner Tierhaltung an.
Die am Hof liegende Wiese hat eine Größe von ca. 10.000 m².
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung.
Energiedaten: Energieausweis vom 03.02.2025, Endenergiebedarf 280,58 kWh/(m².a), H
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom
Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
Energiedaten: Energieausweis vom 03.02.2025, Endenergiebedarf 280,58 kWh/(m².a), H
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom
Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15 , 49214 Bad Rothenfelde