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Objektnummer: 90091272-1181369 | SIP-ID: 1173

"Haus zum Verlieben" - Sehr gepflegtes Ferienhaus mit zwei Außenstellplätzen!

Vorderansicht - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich/Flur - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
offener Küchenbereich mit EBK - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

192.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis jeweils, für Verkäufer und Käufer
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus in Fedderwardersiel, einem idyllischen Küstenort in Butjadingen, ist ein wahres Schmuckstück. Fedderwardersiel ist bekannt für seinen charmanten Hafen, wo man den Fischkuttern bei der Rückkehr vom Fang zuschauen oder fangfrischen Fisch kaufen kann. Das Fischerdorf strahlt eine entspannte und ursprüngliche Atmosphäre aus, die ideal für einen ruhigen Urlaub ist. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wattwandern, Radfahren und Segeln. Auch die Region Butjadingen selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Nordseelagune, das Nationalpark-Haus und den Langwarder Groden, der zum Naturwunder 2024 gekürt wurde. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind z.B. Bremerhaven und Oldenburg, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Insgesamt bietet dieses Ferienhaus in Fedderwardersiel eine perfekte Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und maritimer Idylle - der ideale Ort für einen entspannten Urlaub an der Nordsee.

Das 1980 erbaute Ferienhaus bietet Ihnen folgende Aufteilung: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Markise, die viel Platz und Sonne verspricht, eine offene Küche mit Einbauküche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die man für einen längeren Aufenthalt benötigt, u.a. Cerankochfeld, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit integrierter Mikrowelle und Grill, ein Wasch-Trockenautomat sowie eine Gefrierbox. Darüber hinaus stehen Ihnen ein helles und freundliches Bad mit Dusche und Fenster sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird elektrisch beheizt. Das Objekt wurde stets mit viel Liebe und Hingabe gepflegt und ausschließlich selbst genutzt. Eine Ferienvermietung an wechselnde Gäste ist gestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet als Einheit mit der Immobilie alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Renditeanlage. Die Nähe zum Deich macht es leicht, einen Spaziergang am Meer zu machen oder die Küstenlandschaft mit dem Fahrrad zu erkunden. Mitverkauft und im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus mit Zubehör!

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein deutliches Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Benjamin Luga