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Objektnummer: 90091272-1181352 | SIP-ID: 1137

Perfekte Gelegenheit: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon!

Balkon - Dachgeschosswohnung in 26969 Butjadingen mit 47m² kaufen
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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 26969 Butjadingen mit 47m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 26969 Butjadingen mit 47m² kaufen
Tageslichtbad mit Dusche - Dachgeschosswohnung in 26969 Butjadingen mit 47m² kaufen
Kaufpreis

99.999 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

2

Adresse

26969 Butjadingen

Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.999 €
Hausgeld
85 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im Ortskern vom Nordseebad Tossens, an einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, die touristische Meile und der „Friesenstrand“ des Nordseebades sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang des Nordseedeiches oder erkunden das Ferienland Butjadingen über das hervorragend ausgeschilderte Radwegenetz, welches zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Region einlädt und nicht unweit von der Wohnung beginnt.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 47 m2 einen sehr gemütlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-Parteien-Hauses. Dabei offeriert Ihnen das Objekt eine ansprechende Aufteilung: Vom Flur aus gelangt man in den Wohnraum mit integrierter Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Der offene Küchenbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Anliegend zum Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung, welcher zum Entspannen einlädt. Eine Markise wurde vor einigen Jahren installiert und moderne Balkonmöbel angeschafft. Ferner steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Boxspringbett zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster in neutraler Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine hohe Strapazierfähigkeit garantieren und pflegeleicht in der Handhabung sind.

Derzeit ist kein Stellplatz vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, gegenüber dem Mehrfamilienhaus einen Carportstellplatz sowie einen Abstellraum für 20.000,- € zu erwerben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Möbliert: Vollmöbliert

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Benjamin Luga