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Objektnummer: 90091272-1180586 | SIP-ID: 479 (1/479)

Traumlage in Hemmoor! Tolles Wohnhaus mit großem Grundstück.

_DSC0085 - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 114m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

929 m²

Britta Bürgerhoff
Britta Bürgerhoff

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Courtage Hinweis
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Lage

Wiesendamm
21745 Hemmoor
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Traumlage in Hemmoor!
Am Ortsrand, nur wenige Meter von der Feldmark gelegen und dennoch nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

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Wiesendamm null 21745 Hemmoor

Objektbeschreibung

In wunderschöner, naturnaher Lage von Hemmoor wurde dieses hübsche Wohnhaus Ende der 70er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt.

114 m² geschickt und großzügig aufgeteilt.
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse), Gästezimmer, Bad und große Wohnküche mit EBK und Vorratsraum im Erdgeschoss.

Zwei lichtdurchflutete, idividuell geschnittene Schlafräume und Duschbad im Dachgeschoss.
Schönheitsreparaturen und ggf. Modernisierung der Bäder stehen je nach Anspruch an
Ein wirklich gut durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie!
Der große Anbau (ehemals als Garage geplant) mit HWR und Heizungsraum sowie die sep. Garage runden das Platzangebot ab.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großen überdachten Terrasse noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Pultdach
Gepflegt und individuell gebaut
Massiv
Pult-Dach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster, teilweise erneuert
Telweise Außenjalousie
Gas-Zentralheizung BJ 2007

Überdachte Terrasse

Wannenbad aus BJ im Erdgeschoss
Duschbad aus BJ im Obergeschoss
Moderne Einbauküche
Modernes Laminat im Wohnzimmer
Fliesen in Küche und Eingangsdiele
Extra breite Türen!




Objektdaten

PLZ
21745
Ort
Hemmoor
Straße
Wiesendamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
929 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Lange gesucht und endlich gefunden!
Ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus auf tollem, gepflegten Grundstück in Top Lage von Hemmor!
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