Objektnummer: 90091272-1180530 | SIP-ID: 3014
Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern


Kaufpreis
250.000 €
Adresse
19417 Warin
Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
19417 Warin
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Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben und liegt etwa 20 km von Schwerin.
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Objektbeschreibung
Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.
Ausstattung
Grundstücksfläche 231 m²
Haupthaus Baujahr um 1900
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad
Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m²
Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m²
Haupthaus Baujahr um 1900
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad
Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m²
Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Weitere Informationen
Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume saniert und modernisiert. Eben-falls 2024 Erdgasheizung neu.
Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung.
Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung.
Anbieterinformationen

Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24 , 18055 Rostock