Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1180530 | SIP-ID: 3014

Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern

Stadthaus: Wohnen und Gewerbe - Haus in 19417 Warin mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Wariner See - Haus in 19417 Warin mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Adresse

19417 Warin

Erich Panik
Erich Panik Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
7,14% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Mieteinnahmen ist
19.260 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
19417 Warin
Loading (MapContainer)
Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben und liegt etwa 20 km von Schwerin.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
19417 Warin

Objektbeschreibung

Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Grundstücksfläche 231 m²
Haupthaus Baujahr um 1900
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad
Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m²
Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m²

Objektdaten

PLZ
19417
Ort
Warin
Wohnfläche
126 m²
Gesamtfläche
236 m²
Bürofläche
236 m²
Grundstücksfläche
231 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F

Weitere Informationen

Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume saniert und modernisiert. Eben-falls 2024 Erdgasheizung neu.
Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Erich Panik Immobilien

Hermannstraße 24 , 18055 Rostock
Erich Panik