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Objektnummer: 90091272-1180457 | SIP-ID: 5186#KZgptT

Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in beliebter Wohnlage

Ansicht von der Straße - Maisonette-Wohnung in 21465 Reinbek mit 107m² kaufen
Flur OG - Maisonette-Wohnung in 21465 Reinbek mit 107m² kaufen
Wohnzimmer OG - Maisonette-Wohnung in 21465 Reinbek mit 107m² kaufen
Balkon OG - Maisonette-Wohnung in 21465 Reinbek mit 107m² kaufen
Zimmer 1 DG - Maisonette-Wohnung in 21465 Reinbek mit 107m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

107,2 m²

Zimmer

4

Adresse

21465 Reinbek

Dennis Berling
Herzogtum Immobilien GmbH
Dennis Berling
Herzogtum Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21465 Reinbek
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Reinbek-Schönningstedt. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch die Zufahrt zur K 80/ A 24 sind innerhalb ca. 1 km Entfernung verfügbar.

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21465 Reinbek

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen, die im Jahr 2002 errichtet wurde.

Die Wohnung ist über eine Vom Dachgeschoss aus besteht über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der beheizt und wohnlich hergerichtet ist und über eine gute Belichtung durch ein großes Giebelfenster verfügt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern, Küche sowie im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 107 m². Grundrisspläne haben wir zu Ihrer Information beigefügt. Ein Carport gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung und der Carport sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.150 EUR netto-kalt zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 572 EUR monatlich inkl. 205,51 EUR Zuführung zur Rücklage.

Die Heizungsanlage in der Wohnanlage wurde 2023 erneuert.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Wohnfläche
107,19 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herzogtum Immobilien GmbH

Lauenburger Straße 5 , 21493 Schwarzenbek
Dennis Berling