Objektnummer: 90091272-1180312 | SIP-ID: SM701
Großes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Ausbau-Reserve





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Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Adresse
72108 Rottenburg am Neckar / Seebronn
Sebastian Mayer
Sebastian Mayer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
72108 Rottenburg am Neckar / Seebronn
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Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In naher Umgebung befinden sich zudem Sport- und Freizeitangebote, die für Abwechslung und ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Seebronn eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zählt diese Immobilie zu den gesuchten Wohnlagen im Raum Rottenburg am Neckar.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Seebronn eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zählt diese Immobilie zu den gesuchten Wohnlagen im Raum Rottenburg am Neckar.
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Rottenburg am Neckar / Seebronn!
Dieses Haus, erbaut im Jahr 1947, wurde umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und bietet jetzt modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 314 m², verteilt auf 14 Zimmer, bietet es großzügigen Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 578 m² und der teilweise unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, insgesamt 253 m².
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die modernen Einbauküche, eine einladende Terrasse und ein großzügiger Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine besondere Bereicherung stellt die genehmigte und bereits vorbereitete fünfte Wohnung im Dachgeschoss mit 84 m² dar, die zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben!
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,1 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 12.01.2032.
Dieses Haus, erbaut im Jahr 1947, wurde umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und bietet jetzt modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 314 m², verteilt auf 14 Zimmer, bietet es großzügigen Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 578 m² und der teilweise unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, insgesamt 253 m².
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die modernen Einbauküche, eine einladende Terrasse und ein großzügiger Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine besondere Bereicherung stellt die genehmigte und bereits vorbereitete fünfte Wohnung im Dachgeschoss mit 84 m² dar, die zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben!
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,1 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 12.01.2032.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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