Lage: Ruhige Lage im Ortszentrum

Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und andere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar



Infrastruktur: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstige Anbindung an Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart



Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasium sind zu Fuß erreichbar



Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus- und Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in der Nähe



Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.



Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich zentral aber ruhig gelegen in Mössingen. Die Hauptwohnung im 2. Obergeschoss wird Anfang 2023 frei.



Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 4,5-Zimmer, eine Wohnküche mit Sitzplatz und Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss wurde zum weiteren Ausbau vorbereitet. Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden bereits ins Stockwerk gezogen.



Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert. Das Badezimmer wurde neu eingebaut. Der Grundriss wurde an aktuelle Bedürfnisse angepasst. Ein geräumiger Balkon über mehrere Ebenen ist vorhanden. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso die Sanitärinstallationen mit Wasser- und Abwasserleitungen. Sämtliche Fenster wurden durch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Die Bodenbeläge wurden durch Fliesen- und Laminatböden ersetzt. Die vorhandenen Einbauküchen werden mit veräußert.



Im direkten Umfeld wurden sämtliche Gartenflächen zueinander orientiert. Daher bildet sich eine außergewöhnliche Grundfläche in zentraler Lage. Der Garten wurde mit einer Terrasse ausgestattet und kann nach Belieben gestalten werden. Gerade der Freibereich dient der Erholung und bietet die Lebensqualitat im heutigen Alltag. Hier können Sie an warmen Sommertagen nach Herzenslust mit Ihren Freunden Grillen und schöne Abende verbringen. Man wird Sie dafür beneiden.



Sie sehen dieser Immobilie sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend geeignet für drei Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Befreundete oder verwandte Familien, die zusammen wohnen möchten, können ihren Platzbedarf ebenso decken.



Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.



Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 7.2.2028.

Endenergiebedarf beträgt 107.52 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Die Energieeffizienzklasse ist D.



Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.



Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.



Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis

Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis

Maklerhonorar: 2,975 % vom Kaufpreis



Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.



Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.